Husmodellen Kristiansand Dobbelthus.


Her er endnu et eksempel på et fint hus i moderne / funkis arkitektur, der kan tilbydes i to basis varianter:

Kristiansand Dobbelthus I.
Dette hus er designet med skrånende tomter for øje og er designet med 3 etager. Underetagen udnyttes til 2 gode udlejelejligheder på hver 74,3 m² BRA. Lejlighederne er udstyret med 2 soverum, bad og entré, der er delvist skærmet fra den store åbne køkken / stue løsning. Denne kan indrettes på f.eks. 2 forskellige måder som vist på plantegningen af underetagen i billedgalleriet. På husets stueetage, findes alle den primære boligs primære rum, som entré, bad, soverum, køkken og stue, samt opbevaringsrum. Fra stueetagen, er der en trappe op til 1. sal, der indeholder en mindre stue, 3 soverum, bad og opbevaringsrum. Det er naturligvis muligt at lave balkoner ud for stuen på enten stueetagen eller ud for 1. sal - eller begge. Dette er ikke inkluderet i de viste priser herunder. Bygningens ydre er inspireret af funkis stilen, med fladt tag, men hvor facaderne er brudt af facade fremspring. Hvis det til det enkelte projekt er aktuelt, kan man forskyde de to halvdele af huset i forhold til hinanden, så huskroppen kommer til at fremstå mindre massiv. Hvis det ønskes, kan man forbinde underetagen med stueetagen, med en trappe, således at lejligheden i underetagen fremstår som for eksempel en praktikant lejlighed.

Arealer for hele huset:
BYA: 172,4 m²
BRA: 450,9 m²
S-rom: 34,8 m² (6 opbevaringsrum).
P-rom: 416,1 m² (4 entré, 4 hall, 6 bad, 6 stuer, 4 køkken og 12 soverum).

Længde: 17,50 m, bredde: 9,88 m. Den ovennævnte rum inddeling, arealer og priserne under er for standard varianten af huset.

Arealer for lejlighed i underetagen:
BRA: 74,3 m²
S-rom: 5,8 m² (opbevaringsrum/bod).
P-rom: 68,5 m² (entré, hall, bad, stue/køkken, og 2 soverum).

Arealer for primærbolig:
BRA: 148,6 m²
S-rom: 11,6 m² (2 opbevaringsrum/bod).
P-rom: 137,0 m² (entré, 2 bad, 2 stuer, køkken, hall og 4 soverum).

Vejledende priser.
Standard vægge og PVC vinduer: Fra 4,76 mio. NOK inkl. moms.
Standard vægge og træ-komposit-alu vinduer: Fra 4,87 mio. NOK inkl. moms.
“TEK15 vægge” og PVC vinduer: Fra 5,02 mio. NOK inkl. moms.
“TEK15 vægge” og træ-komposit-alu vinduer: Fra 5,13 mio. NOK inkl. moms.

I optionerne (a) og (c) med PVC vinduer, gælder det altid at hoved indgangsdørene er træ-alu døre i god kvalitet. “Standard vægge” er vægge med maks. U-værdi ca. 0,16 W/m²K og “TEK15 vægge” er vægge med maks. U-værdi ca. 0,11 W/m²K. Dette betyder at varmetabet gennem “TEK15” væggene er ca. 31% mindre end gennem “standard” væggene.

Kristiansand Dobbelthus II.
Denne variant er i udgangspunktet det samme hus som ovenover beskrevet - blot er hele underetagen blevet “slettet”. Huset fremstår derfor i 2 etager og er velegnet til flade tomter, eller tomter der ikke skråner ret meget.

Arealer for hele huset:
BYA: 172.4 m²
BRA: 297.2 m²
S-rom: 23.2 m² (4 opbevaringsrum).
P-rom: 274.0 m² (2 entré, 2 hall, 4 bad, 4 stuer, 2 køkken og 8 soverum).

Længde: 17,50 m, bredde: 9,88 m.

Vejledende priser.
Standard vægge og PVC vinduer: Fra 3,34 mio. NOK inkl. moms.
Standard vægge og træ-komposit-alu vinduer: Fra 3,42 mio. NOK inkl. moms.
“TEK15 vægge” og PVC vinduer: Fra 3,52 mio. NOK inkl. moms.
“TEK15 vægge” og træ-komposit-alu vinduer: Fra 3,61 mio. NOK inkl. moms.

I optionerne (e) og (g) med PVC vinduer, gælder det altid at hoved indgangsdørene er træ-alu døre i god kvalitet. “Standard vægge” er vægge med maks. U-værdi ca. 0,16 W/m²K og “TEK15 vægge” er vægge med maks. U-værdi ca. 0,11 W/m²K. Dette betyder at varmetabet gennem “TEK15” væggene er ca. 31% mindre end gennem “standard” væggene.

Vejledende energiklasse.
Forventet energiklasse A eller B, hvis opført i Oslo området. Energiklasse afklares altid endeligt i forbindelse med et konkret projekt, hvorfor dette blot er vejledende. I forhold til valg af isoleringsstandard, valg af tekniske anlæg og den aktuelle beliggenhed for huset, kan energiklassen være både bedre eller ringere end dette.

Kristiansand Dobbelthus billeder