Husmodellen Lervik - op til 6 lejligheder.


Her vil vi gerne vise et spændende hus med mange muligheder. Huset kan naturligvis bruges som enebolig - men her er huset grundlæggende indrettet med 6 små lejligheder på hver 44,3 m2. Lejlighederne er perfekte som ungdomsboliger til studerende, evt. også til senior boliger (de 3 lejligheder på nederste plan). Man kan så f.eks. vælge at eje den ene af lejlighederne selv og udleje eller sælge resten af lejlighederne. Der er også i billedgalleriet vist et eksempel, hvor man lægger to af lejlighederne på stueetagen sammen til én bolig. To yderligere konfigurationer kan være interessante: F.eks. at de 4 lejligheder til venstre for den indvendige trappe opgang lægges sammen til én bolig, mens man beholder de to små lejligheder til højre for trappe opgangen. Endelig kan man anvende huset som 2-manns bolig, ved at de to lejligheder til højre for trappeopgangen også lægges sammen til én bolig. Dvs. at huset kan indrettes med 1, 2, 3, 4, 5 eller 6 bolig enheder, afhængigt af projektet. Lejlighederne på øverste plan har alle adgang til et stort loftsrum, der kan anvendes som opbevaringsrum. Tilføjer man velux vinduer (tillæg), kan loftsrummet anvendes som hems. Udvendigt er huset et spændende hus i en blanding af moderne og traditionel stil. Facadefelterne er forskudt i forhold til hinanden, så man opnår en meget spændende og facetteret facade, hvor stort set alle elementsamlinger er skjult. Rækværk til balkoner m.v. er holdt i en traditionel stil i stål, malet i samme antracit grå farve som vinduerne og som matcher tagpap taget med listedækning. Huset bliver på denne måde meget flot at se på.

Arealer for hele huset:
BYA: 180.1 m²
BRA: 309.0 m²
S-rom: 2.1 m² (teknisk rum).
P-rom: 306.9 m² (7 entré, repos, 6 bad, 6 stue / køkken og 6 soverum). Plus balkoner og loftsrum / evt. hems i den grad disse arealer evt. er måleværdige.

Længde: 20,874 m, bredde: 8,717 m. Den ovennævnte rum inddeling og arealer er for standard varianten af huset med 6 boliger. Priserne under er også for denne udgave. For varianter med færre bolig enheder, vil priserne sandsynligvis være lavere.

Vejledende priser.
Standard vægge og PVC vinduer: Fra 4,08 mio. NOK inkl. moms.
Standard vægge og træ-komposit-alu vinduer: Fra 4,16 mio. NOK inkl. moms.
“TEK15 vægge” og PVC vinduer: Fra 4,33 mio. NOK inkl. moms.
“TEK15 vægge” og træ-komposit-alu vinduer: Fra 4,41 mio. NOK inkl. moms.

I optionerne (a) og (c) med PVC vinduer, gælder det altid at hoved indgangsdørene er træ-alu døre i god kvalitet. “Standard vægge” er vægge med maks. U-værdi ca. 0,16 W/m2K og “TEK15 vægge” er vægge med maks. U-værdi ca. 0,11 W/m2K. Dette betyder at varmetabet gennem “TEK15” væggene er ca. 31% mindre end gennem “standard” væggene. For variant (a) ligger prisen således på kun 680.000 NOK inkl. moms pr. bolig, plus tomte-/gravearbejder og plus selve finisharbejderne. Alle materialerne til finish arbejderne er jo inkluderet iht. vores standard koncept og ligeledes er baderummene fuldt færdige - dvs. der skal ikke udføres nogen finisharbejder i baderummene. Til sammenligning er tilsvarende lejligheder på kun 30 m2 i et tilsvarende (men mindre) hus beliggende i Fredrikstad, blevet solgt til omkring 1,4 mio. NOK pr. stk. Se “Ferjestedsveien 20, Fredrikstad” under referencer.

Vejledende energiklasse.
Forventet energiklasse A eller B, hvis opført i Oslo området. Energiklasse afklares altid endeligt i forbindelse med et konkret projekt, hvorfor dette blot er vejledende. I forhold til valg af isoleringsstandard, valg af tekniske anlæg og den aktuelle beliggenhed for huset, kan energiklassen være både bedre eller ringere end dette.

Lervik billeder